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【読者様からの質問】私が毎日働いて120万円稼がない理由

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みなさん、こんばんは^^
熊本の投資家夫婦せどらー、
ピラです。

 

今日は読者様からの質問にお答えしようかと思います。

というのも、

こんな素朴なご質問を頂きました。

 

 

************************

月に5日のみしか稼働しない理由は何ですか?(口調が強くなり申し訳ありません)

私にはその6倍働いて月に120万の給料を得たほうが良いようにしか思えず、
不思議に感じております。

確かに職業につき安定した給料を得ることは魅力的ですが、
ピラ様は夫婦でせどりを行われているということで、
(もちろん育児など忙しいとは思われますが、保育園などに預けるなどして)
奥様がせどりを行えばよいのではないか?

というのがブログを拾い読みさせていただいた感想でした。

決して批判ではなく、月5日ほどに抑え ていることに、せどり的な意味があるのか、と思い(例えば商品の入荷頻度が低いなど)
これ以上は効率が下がり、日数に利益が比例しないということかな、と自己解釈しておりますがいかがでしょうか?

************************

 

 

私のプロフィールには、

”5日の稼働で月に20万円以上稼ぎ出す・・・”

こういった文言がありますね。

 

 

この5日間にすることは、

4日間は店舗せどり(開店から夜の8時頃まで)、

そして残りの1日は出荷作業に充てるというものです。

 

 

つまり、

1日の店舗せどりに対し、

おおよそ5万円以上の利益をあげるという計算になります。

 

 

これを毎日、休まず続ければ月に120万円もの利益を稼ぐ計算ですね。

 

 

果たして、本当にわたくし”夫婦せどらー ピラ”は、

月に120万円もの大金を稼ぎ出すことが出来るのでしょうか?

 

 

答えは・・・・、

これまた「わかりません」です。^^

 

 

稼ぐ自信と意気込みはありますが、

いかんせんそこまでやったことがないので未だ未知数です。

 

 

私自信、

この結果については非常に興味深いところですので、

一度でいいから挑戦してみたいものですが、

今の環境では到底無理ですね^^

 

 

さて、

それでは口先だけで「自信がある」と豪語する私、

本業を辞めずにあくまで副業にこだわる理由とは一体なんなんでしょうか。

 

 

もしかしたら、

これ以上稼ぐことに自信がないのかも知れません。(本心では・・・?)

 

 

そこの判断は、

私のブログやメルマガを読まれている読者の方々の想像の自由です。

いかようにもご想像ください^^

 

 

この副業としてのせどりにこだわる理由、

それでは説明してまいります。

 

 

 

【社会人として一番重要なもの、それは信用である】

 

1)目先の利益より将来の展望

 

私が本業でせどりをやらず、

120万円もの利益を上げない(上げれない?)理由は・・・

■ 銀行からお金を借りられなくなるから です。

 

 

私は不動産を買うために、

今現在せどりを行なったり、こうして情報発信しています。

 

 

なぜ不動産かというと、

不動産は資産の王様、そして不労所得製造機です。

 

 

寝ながらにしてお金を産んでくれる、素晴らしい資産です。

 

 

そして安定的に運用することができ、

子々孫々まで資産を継承できるのが不動産の魅力です。

 

 

その不動産、

1000万円、1億円、それ以上の物件があちらこちらに立っています。

 

 

どのようにして買うのか?

答えはひとつ。

銀行からお金を借りてそれらの高額物件を買うのです。

 

 

仮に、

500万円の現金が手元にあるとします。

 

 

職業は大企業に長年勤め、

社会的な信用もあれば銀行はいくらお金を貸してくれるでしょうか?

 

 

おそらく、

最大で5000万円のローンを組むことが可能なのです。

 

 

めでたく融資の審査もおり、

手元に5000万円の現金が通帳に振り込まれました。

 

 

もちろん、

これは立派な借金です。

 

 

借金は返さないといけませんよね。

 

しかし、

不動産を購入し、安定的に空室管理ができたなら、

この借金返済をしてくれるのは借りた私ではなく、

住んでくれている住人の方が家賃として支払ってくれるのです。

 

 

不動産を購入する場合、

必ず知っておかないといけない言葉に、

・表面利回り

・実質利回り

これら2つの言葉があります。

 

 

家賃収入を単純に投資金額から換算した表面利回りに対し、

管理費などの経費を差し引いた利益が実質利回りと呼びます。

 

 

ここは詳しく解説しませんが、

仮に5000万円の物件を購入し、

6%の利回り(利益)が入ってくるといくらになるでしょう。

 

 

そう、300万ですね。

 

 

話を戻します。

もともと、手元にあったお金は500万円です。

 

 

それを元手に、銀行からお金を借りて不動産買うと、

年間に300万円もの利益を産むスキームが出来上がります。

 

 

しかも、

この不動産経営が順調に続くと、

借金をしたままでもさらに追加の銀行からの融資を受けることができ、

新たな物件を購入することができます。

 

 

モノポリーの勝利の方程式である、

家を4軒購入し、5軒目に赤いホテルを購入する、

これがまさに現実の不動産でも実現可能なのです。

 

 

 

2)自営業者に銀行はお金貸してくれないの?

 

答えはNOです。

ちゃんと貸してはくれます。

 

 

ただ、

審査は厳しいでしょう。

 

 

しかしながら、

可能性はゼロではありません。

 

 

ちなみにどのようにするかというと、

まず、現金で区分マンションを5軒ほど買います。

 

 

区分マンション、

地方では100万以下で購入できるところもありますが、

基本的な家賃収入を継続して見込むとなると、

最低でも300万円以上の物件が望ましいでしょう。

 

 

つまり、

1500万円自力でためて、

それらを不動産に費やし、

銀行マンの大好物、「固定収入」をしっかりと見せつけてから

融資の相談に行くというものです。

 

 

銀行が融資の際に見る最大のポイントは、

固定収入が安定して入ってくるかどうかです。

 

 

ですので、

年に1億稼ぐデイトレーダーよりも、

新卒で入った地方の公務員さんの方が融資対象としては

ステータスが高いのです。

 

 

一生懸命、

休みなしで働きまくって1年間で1500万円貯めるのか。

 

 

それとも副業としてそこそこ働いて3年間ほどで

500万円貯めるのか。

 

 

到着する先は同じでも、

家族を持ちながら生活する上では前者は選択できません。

 

 

ですので私は副業でもしっかり自立できるよう、

計画を立てて実行しているところです。

 

 

 

3)何よりもまず、優先すべきは家族の時間

 

「まだまだ足りない」と嫁ちゃんからは言われます。

 

 

月2日のせどり以外、

休みは家族との時間に取っていてもこう言われる始末です。

 

 

せどりを始めた頃のように、

月一の家族の時間だけでは今現在は到底家族として成り立ちません。

 

 

私はお金を当然稼ぎたいとは思っていますが、

嫁と娘をないがしろにしてまで稼ぎたいとは思っていません。

 

 

「まだまだ一緒の時間が足りない!」

 

 

嫁ちゃんのいうこの言葉に報いるため、

私が自分に課している最低限のノルマをクリアするのに必死です。

 

 

今頑張れば、

確実に将来、家族の時間は取れるようになると確信しています。

 

 

現に、

私は今年度中での本業の退職を予定しています。

 

 

新たな本業を自分の力で作って行いくことは非常に難しいとは思いますが、

それでもせどりという武器があるからこそ、

勇気を持って挑戦できるようになりました。

 

 

そうすることにより、

もっと先の明るい未来が待っているとそう信じています。

 

 

何か自分の思いをありのままに書いていたら

期待されるような回答になったのか甚だ疑問ですが、

以上が私が「せどり漬け」にならない理由です。

 

 

ご理解いただければ幸いです。

 

 

それでは今日はこの辺で^^

 

 

以上、
投資家夫婦せどらーの「せどり・投資通信」を
最後まで読んで頂き、ありがとうございました。

 

みなさまにとって、
このブログが少しでも成功への
足がかりになれば幸いです。

 

 

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