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【不動産転売】せどりとの共通点を感じた日

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みなさん、こんばんは^^
熊本の投資家夫婦せどらー、
ピラです。

 

**************

【ハイレベルせどりコミュニティ”HSC”について】

■ 第1部

1. そもそも”HSC”とは?

2. ハイレベルなのは人間性

3. メンバーへの貢献とは

 

■ 第2部

1. HSCに入って欲しい人

2. HSCは社会貢献も行うコミュニティ

3. HSCは出会いの場でもある

 

■ 第3部

1. HSCのルールについて

2.

3.

**************

 

現在、HSCへの仮登録を募集しております。

 

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<<HSCへの申し込み手順>>

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3, そちらに必要事項を記入し、申し込んでから正式参加

 

 

【福岡市近郊の不動産市況が激しい】

 

家探しやってるんですが、

福岡市、またはその近郊の物件、すごい競争率ですね。

 

 

正直、

不動産市場がここまでの勢いとは思いませんでした。

 

 

というのも、

私が探している条件、

決して低すぎるわけでも、贅沢しているわけでもないのですが、

掲載日、または2日以内にバンバン売れていきます。

 

 

「え?もう売れちゃったんですか?」

 

 

今日このセリフを何度伝えたことでしょう。

 

 

これまさに、

メルカリなんかのフリマアプリでの仕入れとめちゃめちゃ似ています。

 

 

いい物件はさっさと抑えられていますので、

手応えから言って転売も可能なんかじゃないかと思うほどです。

 

 

今、福岡市とその近郊の住宅相場はバブルを迎えています。

 

 

不動産市場は日経平均の半年後から1年後を反映すると言われますので、

今現在の日経平均が23000円台でこのまま推移すれば、

さらなる上昇局面は見通せます。

 

 

それを反映してか、

本当に良さそうな物件、見事にありません。

 

 

「これ、不動産会社の客引きパターンじゃないのか?」

 

 

と思うくらいです。

 

 

今回私が購入を検討しているのは、

住宅兼事務所を兼ねた区分マンションです。

 

 

仕事場を併設することにより、(とはいっても、一部屋を仕事部屋にする程度)

融資のパターンを増やすことを検討しています。

 

 

通常なら、

住宅ローンなどが購入融資方法としては考えられるのですが、

今探している物件は仮住まい&投資物件(担保用)です。

 

 

5年後には、

新たに新築一戸建て物件を検討していますので、

ここで伝家の宝刀、超低金利の住宅ローンを使うわけにはいきません。

 

 

ですので、

今回は新規事業融資で行こうかと思っています。

 

 

どの融資になるかはこれから銀行との相談になりますが、

いろんな手を考えておくことに越してことはありませんからね^^

 

 

それにしても、

本当に今こんなことやってて思うのは、

もっと早いうちから不動産買っておけばよかったなということです。

 

 

賃貸、

仮に月5万払って10年間過ごすとなると、

600万円も居住費を支払っていることになります。

 

 

それって、

1円も戻ってきませんし、

むしろ補修費なんかでマイナスが発生する恐れだってあります。

 

 

それにくらべ、

住宅ローンを組んで600万円もの物件を購入したとしたら、

仮に最後売り払う時にでも数百万円くらいにはすぐになります。

 

 

人に貸していれば賃料が発生し、

プラスになる、これが不動産投資ですよね。

 

 

特に20代の方でサラリーマン3年以上されている方は、

今すぐ不動産の購入を検討することをオススメしますよ。

 

 

仮に買わないとしても、

この不動産投資の知識は必ず将来役に立ちます。

 

 

興味のある方はぜひ実践してみてください。

 

 

それにしても、

不動産せどり、かなり面白いかもしれません。

 

 

早くいい物件みつからないかな・・・^^

 

 

それでは今日はこの辺で。

 

 

以上、
投資家夫婦せどらーの「せどり・投資通信」を
最後まで読んで頂き、ありがとうございました。

 

みなさまにとって、
このブログが少しでも成功への
足がかりになれば幸いです。

 

 

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